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商品訊息功能
- 品號：4062567
- 高抗壓PC+ABS質輕耐用
- 按壓式2段伸縮拉桿輕鬆拖行
- 3碼側邊密碼鎖
商品訊息描述
- 高抗壓PC+ABS質輕耐用
- 按壓式2段伸縮拉桿輕鬆拖行一定要買
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商品訊息特點
品牌：AMERICA TIGER
型號：20吋
尺寸：約35*19.5*49cm
重量：約2.82kg
材質：PC+ABS
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
近年來房地產市場歷經政府打房、房價走跌，造成台灣房市低迷，國人進而將投資不動產目光轉往至海外，不過大多數投資客對海外市場並不熟悉，尤其海外不動產交易流程繁瑣、相關政經法規與政策，都是需要再三評估，一般的投資人很難了解海外房市的真實面貌，因此投資海外不動產值不值得，除了考慮投資報酬率外，更應謹慎思考，並了解投資背後存在的風險。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺提出，投資海外不動產可用3R指標檢視，所謂3R指的是Risk-風險、Rent-租金、Return-出場，接下來用3R指標，提供給對海外不動產有興趣的國人參考。
一、風險
政經情勢：剛進入海外投資市場，首重?量風險承受度，尤其要搞清楚自身對風險的承受度，才容易鎖定投資物件。王藝樺再三強調一定要關注當地的政經情勢，像東南亞因為政經情勢不穩定，房市波動幅度大，容易造成房產價值跌價，尤其不動產對政治與法令變動十分敏感，因此投資前後都要隨時掌握政策變動的脈絡。
產權：許多開發中國家只擁有地上權房產，年輕投資客因為風險承受度較大，選擇操作周期短、持有成本低的地上權房產（如：泰國、柬埔寨），此類型的房產如以50年計算，大約在30年後就開始跌價。所以王藝樺建議投資前，要先搞清楚土地或房屋的產權是採永久產權、或是僅有一定年限的使用權，才容易獲利。
二、租金
日本、美國、英國因為政經情勢穩定，租金也維持在一定金額，相對一年下來的報酬率更可穩定在5％左右，尤其日圓、美金、英鎊因幣值穩定，不會因為匯率的浮動而吃掉獲益，是相對值得投資的國家。
三、出場
投資人經過前面2R的篩選，接下來的出場報酬率可以預期會有1%~3%的增值率，套句「股神」巴菲特的價值投資理論，在基期低的時候進場，投資報酬比價率可期待的相對提高，這也是投資的不二法門。
從影超過40年、演過無數角色的湯米李瓊斯（Tommy Lee Jones）在新作《日落真相》（Emperor）中，化身二戰英雄麥克阿瑟將軍，戴上墨鏡，嘴裡刁根煙斗，再擺出雙手插腰的招牌動作時，簡直就是麥克阿瑟將軍再現。
現年67歲的湯米李瓊斯，1994年以《絕命追殺令》榮獲奧斯卡最佳男配角，2005年又在自導自演的《馬奎斯的三場葬禮》贏得坎城影帝殊榮，演技早就爐火純青。但對於詮釋歷史傳奇人物麥克阿瑟，他坦言壓力極大，足足考慮了一個多月才答應。
▲湯米李瓊斯在新作《日落真相》中，扮演二戰英雄麥克阿瑟將軍激似本尊。（圖／甲上）
湯米李瓊斯表示：「麥克阿瑟將軍是無數美國人心目中的英雄，我的外型跟他一點都不像，若是演不好，豈不壞了我一世英名，對他的後代也很難交代。」不過讓他首肯的關鍵，就在於導演彼得韋伯每天對他「勾勾纏」！
不能不逛
答應接下角色後，湯米李瓊斯開始大量閱讀相關史料，也不放過任何麥克阿瑟的珍貴畫面，正式拍攝時，他簡直就是麥克阿瑟將軍再現，霸氣十足。尤其一張網友1945年8月日本投降後，麥克阿瑟將軍和昭和天皇會晤留下的歷史性珍貴照片，從人物到現場擺設簡直一模一樣，堪稱完美復刻。《日落真相》預訂10月9日在台上映。
▲湯米李瓊斯飾演麥克阿瑟將軍（左）和飾演昭和天皇的日星片岡孝太郎合影，完美復刻當年照片（小圖，網路照）。（圖／甲上）
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